주택연금 주택가격 계산 기준

주택연금 주택가격 계산 기준

 

주택연금 가입을 위한 주택 가격과 관련된 정보를 자세히 알려드릴게요.

 

1. 주택연금 주택가격 기준
가입 가능한 주택 가격:

주택 가격이 9억 원 이하(시가 기준)인 경우 가입 가능
2023년 12월부터 일부 고가 주택(9억 초과) 도 가입 가능(지분 설정 방식)
부부 공동명의 주택:

부부가 공동명의일 경우, 합산한 가격이 9억 원 이하이면 가입 가능
다주택자의 경우:

2주택 보유자는 3년 이내에 1주택을 처분하는 조건으로 가입 가능
주택 가격이 9억 원 이하인 경우 해당 주택을 담보로 연금 가입 가능

 

주택연금 주택가격 계산 조회

 

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2. 주택 가격 산정 기준
주택 가격은 가입 시점의 시가(시세) 를 기준으로 합니다.

KB국민은행 시세 또는 한국부동산원 시세를 참고
시세 정보가 없는 경우 공시가격의 150% 적용
그 외 감정평가를 통해 가격 산정

 

3. 주택 가격별 예상 연금 수령액 (예: 70세 기준, 종신형 지급)
주택 가격 예상 월 수령액 (부부 기준, 종신형)
2억 원 약 59만 원
3억 원 약 88만 원
5억 원 약 146만 원
6억 원 약 175만 원
✔ 연금 수령액은 연령과 지급 방식(종신형, 확정기간형 등)에 따라 다를 수 있음
✔ 정확한 금액은 한국주택금융공사(HF) 예상연금조회 서비스에서 확인 가능
👉 예상연금조회 바로가기

 

4. 주택 가격과 연금 수령액의 관계
주택 가격이 높을수록 연금 수령액도 증가
하지만 9억 원 이상 주택의 경우, 일반적인 주택연금(종신지급) 가입이 어려울 수 있음
9억 원 초과 시 지분 일부를 설정하여 연금 가입하는 방식이 있음
5. 주택연금 가입 시 고려할 사항
집값 변동 가능성: 주택 가격이 변해도 연금 수령액은 변하지 않음
종신형 vs 확정형: 본인의 경제 상황에 맞게 연금 지급 방식을 선택해야 함
다주택 여부: 다주택자는 반드시 주택 처분 계획을 고려해야 함
주택연금은 노후 생활 안정에 도움을 주는 제도이므로, 본인의 재정 상황과 생활 계획을 고려하여 가입 여부를 결정하는 것이 좋습니다.
📞 문의: 한국주택금융공사 1688-8114